1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
板橋区
54.7万円/㎡
前年比-4.3%
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TOP成増第3
東京都板橋区成増五丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩15分
1988年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
72.1
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
637万円
41.2万円/㎡
451
575
698
822
AI査定結果
推定相場価格
637万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
575万円〜698万円
37.2万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年4月16日
TOP成増第3
500万円（32.3万円/㎡）/ 1階 / 15.46㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 500万円 | 32.3万円 | 1階 | 15.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/29 | 615万円 | 39.8万円 | 1階 | 15.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/22 | 590万円 | 38.2万円 | 1階 | 15.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/21 | 600万円 | 38.8万円 | 1階 | 15.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/18 | 550万円 | 35.6万円 | 5階 | 15.46㎡ | 1K | - |
| 2024/06/11 | 580万円 | 37.5万円 | 5階 | 15.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/16 | 698万円 | 45.1万円 | 2階 | 15.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/26 | 630万円 | 40.8万円 | 1階 | 15.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/20 | 650万円 | 42.0万円 | 1階 | 15.46㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は37.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | TOP成増第3 板橋区成増五丁目 | 成増駅15分 | 500万円 | 32.3万円 | 15.46㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/20 | トップ成増第3 板橋区成増五丁目 | 成増駅15分 | 550万円 | 35.6万円 | 15.46㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/30 | プレール西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 700万円 | 37.6万円 | 18.62㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/21 | 三園さえぐさマンション 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅5分 | 750万円 | 40.3万円 | 18.62㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/20 | 西高島平ダイカンプラザシティ 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅10分 | 670万円 | 34.7万円 | 19.3㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/05 | セザール西高島平 板橋区高島平五丁目 | 西高島平駅4分 | 630万円 | 34.4万円 | 18.33㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/12 | スカイコート成増 板橋区赤塚四丁目 | 成増駅13分 | 700万円 | 37.3万円 | 18.76㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/27 | ラヴニール成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅4分 | 580万円 | 37.0万円 | 15.67㎡ | 15. | 2階 / 3階建 | 北西 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/07 | トップ成増 板橋区赤塚新町三丁目 | 地下鉄成増駅10分 | 650万円 | 40.4万円 | 16.09㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2024/08/06 | トップ成増 板橋区赤塚新町三丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 650万円 | 40.4万円 | 16.09㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/09 | リーマ高島平クレスト 板橋区高島平四丁目 | 西高島平駅12分 | 450万円 | 29.5万円 | 15.24㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | TOP下赤塚第2 板橋区四葉一丁目 | 下赤塚駅15分 | 600万円 | 37.5万円 | 16.01㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/12 | TOP高島平第3 板橋区高島平二丁目 | 高島平駅12分 | 620万円 | 38.6万円 | 16.05㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/09 | トップ高島平第3 板橋区高島平二丁目 | 西台駅10分 | 580万円 | 36.1万円 | 16.05㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/14 | トップ下赤塚第3 板橋区徳丸四丁目 | 地下鉄赤塚駅9分 | 598万円 | 37.4万円 | 16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/13 | 日神パレス西台第2 板橋区高島平一丁目 | 西台駅3分 | 680万円 | 36.7万円 | 18.53㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 109戸 | SRC |
| 2025/07/28 | リーマ西台クレスト 板橋区高島平一丁目 | 西台駅10分 | 600万円 | 36.3万円 | 16.55㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/30 | トップ上板橋 板橋区桜川三丁目 | 上板橋駅8分 | 520万円 | 39.4万円 | 13.21㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1987年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/13 | トップ上板橋 板橋区桜川三丁目 | 上板橋駅7分 | 580万円 | 33.3万円 | 17.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1987年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/07 | 常盤台宝マンション 板橋区東新町二丁目 | 小竹向原駅15分 | 750万円 | 40.0万円 | 18.76㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/22 | パーソネージュ中板橋 板橋区仲町 | 中板橋駅3分 | 700万円 | 38.7万円 | 18.11㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/01 | フレックス板橋 板橋区清水町 | 本蓮沼駅4分 | 750万円 | 40.0万円 | 18.76㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 24戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、板橋区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は板橋区の平均と比較して41%割安です。